LISTING PRESTIGE

Magnifique et rare propriété haut de gamme

899580 € HAI
Davantage d'informations au 06.70.14.96.36

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Information

surface terrain

Terrain de 33560 m²

7 chambre(s)

3 salle(s) de bain

2 salle(s) d'eau

Type de bien

Propriété

Davantage d'informations au 06.70.14.96.36

Descriptif

Magnifique et rare propriété haut de gamme, sur les hauteurs, comprenant pool house/maison d’amis et grande dépendance authentique, au cœur de la Vallée Vézère inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, à 10 kms des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire et à 10 kms de tous les commerces. Proche Périgueux, cité Gallo-Romaine et Sarlat, cité médiévale.

Calme et sérénité accompagnent ce lieu très discret non clos sur un terrain de plus de trois hectares, sans nuisance ni vis-à-vis, comprenant diverses parcelles de bois et de prés. L’ensemble bien exposé au sud-ouest bénéficie d’une belle vue sur la nature environnante.

Le pool house est idéalement positionné sur les hauteurs du terrain, cheminée/barbecue extérieur en pierre de Collonges-la-Rouge, charpente ancienne, comprenant terrasse abritée, cuisine d’été, salle d’eau, deux grands vestiaires, WC indépendants, salon séjour avec cheminée, une grande chambre à l’étage ; l’ensemble ouvrant sur une piscine de 15 mètres par 7, non clôturée,  plage aménagée. Local technique. Sols en terre cuite et pisé.

La propriété composée de deux maisons en pierre entièrement rénovées, bénéficie elle aussi d’une décoration et de matériaux de construction de qualité. Elle comprend en RDC, une superbe cuisine ouverte, traversante, entièrement équipée, arrière cuisine, salon avec cheminée en pierre, salle à manger, buanderie, chambre, salle de bain. En rez-de-jardin, deux belles chambres, salle de bain, WC indépendants.

Étage desservi par un escalier bois, palier, salle d’eau/WC, salle de bain, chambre avec entrée indépendante sur balcon comprenant cheminée, boiserie ; combles aménagés en chambre, WC indépendants, plateau à usage de bureau convertible en chambre.

La charpente remarquable,  en forme de coque de bateau renversé dont croix de Saint-André, alimente un imaginaire propice aux voyages intérieurs et rappelle l’atmosphère des authentiques propriétés périgourdines d’antan.

Chaufferie sous rez-de-jardin. Cave à vin dans le rocher. Chauffage central, radiateurs alimentés par une chaudière au fioul. Menuiseries aluminium double vitrage. Assainissement individuel fosse septique. Taxe foncière 2021 de 2650 €.

Bien exceptionnel, véritable havre de paix, calme et sérénité.  A saisir.

Diagnostic de Performances Energétiques (DPE) en cours
Prix du bien HAI : 899580
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur :
3.40 % TTC
Prix sans honoraires : 870000

Localisation

Mauzens-et-Miremont 24260

Davantage d'informations au 06.70.14.96.36

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Téléphone

+33(0)6.70.14.96.36

E-mail

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