Maison Ă  vendre Dordogne

DĂ©couvrez ci-dessous les annonces immobilières de vente proposĂ©es par l’agence Maury Immobilier. Que vous recherchiez un appartement, une maison, un terrain ou autre, nous sommes lĂ  pour vous fournir tous les renseignements nĂ©cessaires et Ă©tudier votre projet immobilier. N’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter, nous sommes Ă  votre disposition pour vous aider.

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Ils nous ont fait confiance pour l'achat d'une maison en Dordogne

Les étapes clés d'un achat immobilier, l'agence vous accompagne en toute sécurité

Que vous ayez l’intention d’investir dans une propriĂ©tĂ© locative ou d’acquĂ©rir un immeuble Ă  usage d’habitation pour votre rĂ©sidence principale ou secondaire, l’achat d’un bien immobilier implique gĂ©nĂ©ralement plusieurs Ă©tapes avant la signature dĂ©finitive de l’acte de vente chez le notaire.

Tout d’abord, nous vous proposerons des biens correspondant Ă  vos critères de recherche spĂ©cifiques, afin de planifier des visites qualitatives et concrĂ©tiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Nous mettrons Ă  votre disposition une sĂ©lection de biens variĂ©s, tels que des maisons individuelles de diffĂ©rents styles (plain-pied, en ville, en village, anciennes, contemporaines, d’architecte, traditionnelles, familiales, bourgeoises, Ă  la campagne, Ă  ossature bois, corps de ferme, etc.), comprenant Ă©ventuellement des Ă©quipements tels que piscines, poolhouses, parcs arborĂ©s et clos de plusieurs hectares, avec une vue panoramique ou dominante, proches des commoditĂ©s, avec des dĂ©pendances, des granges, des garages, des terrains Ă  bâtir, ou encore des biens exceptionnels.

Si nous avons le plaisir de vous prĂ©senter le bien rare que vous recherchez et que vous acceptez le prix et les conditions de vente proposĂ©s, un avant-contrat de vente pourra ĂŞtre Ă©tabli pour prĂ©ciser les termes et les conditions : coordonnĂ©es du vendeur et de l’acheteur, adresse du bien, origine du bien, description dĂ©taillĂ©e du bien (pouvant inclure un plan), existence d’hypothèques ou de servitudes, montant des honoraires, prix de vente et modalitĂ©s de paiement (avec ou sans recours Ă  un prĂŞt), durĂ©e de validitĂ© du contrat, date limite de signature de l’acte de vente dĂ©finitif, informations sur les conditions d’exercice du droit de rĂ©tractation, clauses suspensives Ă©ventuelles, date de disponibilitĂ© du bien, etc.

Une fois l’avant-contrat signĂ©, l’acte sera enregistrĂ© par le notaire auprès de la recette des impĂ´ts dans les 10 jours qui suivent, et vous disposerez d’un dĂ©lai de rĂ©tractation de 10 jours. PassĂ© ce dĂ©lai, vous ne pourrez plus vous rĂ©tracter, sauf en cas de non-rĂ©alisation des conditions suspensives prĂ©vues, moyennant Ă©ventuellement des contreparties spĂ©cifiques.

Il est important de noter que renoncer à la vente après la période de rétractation, ou sans lien avec les clauses suspensives, peut entraîner des conséquences financières significatives.

En effet, dans la plupart des cas, l’avant-contrat de vente prĂ©voit le versement d’une indemnitĂ© d’immobilisation, Ă©galement appelĂ©e sĂ©questre, qui peut reprĂ©senter jusqu’Ă  10% du prix du bien. Cette somme sera utilisĂ©e pour rĂ©gler la vente une fois la transaction finalisĂ©e. Cependant, si vous renoncez Ă  la vente une fois que le dĂ©lai de rĂ©tractation est Ă©coulĂ©, le vendeur conservera l’indemnitĂ© d’immobilisation en tant que dĂ©dommagement.

En revanche, si vous dĂ©cidez de poursuivre le projet, l’Ă©tape suivante sera la signature de l’acte de vente. C’est Ă  ce moment-lĂ  que vous deviendrez officiellement propriĂ©taire du bien. L’acte de vente revĂŞt la forme d’un acte authentique rĂ©digĂ© par un ou plusieurs notaires. Une fois l’acte de vente signĂ©, les clĂ©s vous seront remises après le paiement convenu pour le bien et les frais notariĂ©s. Le notaire se chargera alors de diverses formalitĂ©s, notamment l’enregistrement de l’acte de vente auprès du service de publicitĂ© foncière. Une fois cette Ă©tape terminĂ©e, le notaire recevra une copie de l’acte authentique cachetĂ©e par l’administration fiscale. Ce document servira de titre de propriĂ©tĂ© et sera conservĂ© pendant 100 ans par votre office notarial avant d’ĂŞtre confiĂ© au service des archives dĂ©partementales.

Si vous avez des questions, nous serons ravis d’estimer la valeur de votre bien. Contactez-nous dès maintenant pour bĂ©nĂ©ficier d’un avis de valeur offert, d’un suivi commercial 30 jours et d’un compte rendu après chaque visite.

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